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Herzlich Willkommen bei Gruttmann Immobilien

Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir auch! Oder wollen Sie nur wissen, welcher Preis für Ihre Immobilie erzielbar ist? Kostenlos und unverbindlich erhalten Sie von uns eine marktgerechte Preisermittlung. Dazu benötigen wir die individuellen Daten der Immobilie und würden Sie sodann für weitere relevante Informationen kontaktieren.
Suchen Sie eine passende Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Insbesondere Kapitalanlagen sind vielfach nicht nur unter Rendite-Aspekten, sondern auch unter steuerlichen Aspekten und in Bezug auf das individuelle Wertsteigerungspotenzial interessant. Gerne klären wir Sie umfassend auf. Hier erhalten Sie unsere Angebote.
Sind Sie interessiert, eine Immobilie im Ausland zu kaufen oder zu verkaufen? Eine Wohnung auf der Trauminsel Mallorca oder vielleicht sogar im internationalen Hotspot Dubai? Auch hier sind wir gerne für Sie vor Ort tätig. Unsere internationalen Angebote erhalten Sie hier.
Sie haben Fragen rund um die Immobilie Erbschaftsfall? Scheidung? Konflikte mit Vertragspartnern? Sanierungsbedarf? Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachkräften, so dass wir in verschiedenen Bereichen eine kompetente Beratung anbieten können. Dadurch schaffen wir einen Mehrwert.
MODERNER BUNGALOW - RUHIG GELEGEN - BEZUGSFREI NACH ABSPRACHE
Lage: Werneuchen

Wohnfläche: 108 m²
Kaufpreis: 350.000 €

STILVOLL & HOCHWERTIG - RUHIGE LAGE IM GARTENHAUS - BELIEBTER NOLLENDORFKIEZ & AM WINTERFELDTPLATZ
Lage: Berlin-Schöneberg

Wohnfläche: 72.34 m²
Kaufpreis: 540.000 €

ALTBAUFLAIR MIT MODERNEM GRUNDRISS - STILVOLL & LIEBEVOLL AUSGESTATTET - HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
Lage: Berlin-Prenzlauer Berg

Wohnfläche: 112 m²
Kaufpreis: 895.000 €

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - FÜR EINE KLEINE FAMILIE - MIT GARTEN & OBSTBÄUMEN
Lage: Berlin-Baumschulenweg

Wohnfläche: 146 m²
Kaufpreis: 749.000 €

1- BIS 2-FAMILIEN-VILLA - HEISSBEGEHRTE LAGE - KELLER, GARAGE, KAMIN & IDYLLISCHER GARTEN
Lage: Berlin-Dahlem

Wohnfläche: 301.67 m²
Kaufpreis: 2.495.000 €

ROOF-TOP MAISONETTE - MODERNISIERTES FABRIKGEBÄUDE - URBANE LAGE
Lage: Berlin-Moabit

Wohnfläche: 108.65 m²
Kaufpreis: 895.000 €

BEGEHRTE WASSERLAGE - PANORAMA-BLICK AUF DIE SPREE & DEN SCHLOSSPARK - ROHBAU FÜR NEUPLANUNG
Lage: Berlin-Charlottenburg

Wohnfläche: 163.87 m²
Kaufpreis: 910.000 €

NAHE LIETZENSEE - STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG - STUCK, HOLZDIELEN & PARKETT IM FISCHGRÄTENMUSTER
Lage: Berlin-Charlottenburg

Wohnfläche: 70.61 m²
Kaufpreis: 399.000 €

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? ODER VERMIETEN?

WIR NEHMEN IHNEN DIE ARBEIT AB UND FINDEN DEN PASSENDEN KÄUFER ODER MIETER FÜR SIE!

  • Wir erfassen die Eckdaten und Ausstattungsmerkmale der Immobilie.
  • Bei einer Besichtigung können wir uns einen persönlichen Eindruck über den Zustand der Immobilie verschaffen.
  • Durch eine umfassende Analyse erhalten wir einen Überblick über die aktuelle Marktlage.
  • Im Anschluss daran erfolgt eine professionelle Auswertung und Preiseinschätzung.
  • Die individuelle Vermarktungsstrategie stimmen wir im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ab.
  • Im Maklervertrag werden alle Rechte und Pflichten geregelt, bei uns ganz kurz und unkompliziert gehalten.
  • Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung der vermarktungsrelevanten Unterlagen, falls diese nicht vorliegen.
  • Wichtige gesetzliche Vorgaben hinsichtlich des Energieausweises, des Geldwäschegesetzes oder der Datenschutzgrundverordnung werden von uns berücksichtigt, so dass für den Auftraggeber keine finanziellen Risiken entstehen.
  • Wir erstellen Fotos, das Expose und die Inserate auf den gängigen Vermarktungsplattformen.
  • Wir beantworten sämtliche Kundenanfragen unverzüglich per Telefon, Email, Brief oder auch in persönlichen Gesprächen.
  • Schwierige und detaillierte Fragen der Interessenten werden umfassend und professionell beantwortet.
  • Wir koordinieren Besichtigungstermine und führen diese nach Absprache durch, egal ob 6h morgens oder gegen Abend, wochentags oder am Wochenende.
  • Wir halten den Auftraggeber über den aktuellen Vermarktungsstand informiert.
  • Zur Prüfung notwendige Unterlagen werden ggfs. an Banken zur Finanzierungsprüfung übermittelt.
  • Bei mehreren Kaufinteressenten koordinieren wir den Ablauf, wie z.B. Reservierungsvereinbarungen oder die Durchführung eines Bieterverfahrens.
  • Für den Entwurf des notariellen Kaufvertrages übermitteln wir dem Notar sämtliche relevanten Daten und Dokumente.
  • Wir stimmen den Beurkundungstermin zwischen allen Beteiligten ab und sind selbstverständlich auch beim Beurkundungstermin anwesend.
  • Die Bewerbungsunterlagen der Interessenten werden geprüft und zusammengestellt.
  • Je nach Art der Immobilie wird ein Mietvertrag ausgearbeitet, sei es ein Wohnraummietvertrag, ein Gewerbemietvertrag, ein befristeter Mietvertrag oder ein Mietvertrag über möblierten Wohnraum.
  • Nach Abschluss des Mietvertrages führen wir die Übergabe der Immobilie durch.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? ODER VERMIETEN?

WIR NEHMEN IHNEN DIE ARBEIT AB UND FINDEN DEN PASSENDEN KÄUFER ODER MIETER FÜR SIE!

WERTERMITTLUNG
  • Wir erfassen die Eckdaten und Ausstattungsmerkmale der Immobilie.
  • Bei einer Besichtigung können wir uns einen persönlichen Eindruck über den Zustand der Immobilie verschaffen.
  • Durch eine umfassende Analyse erhalten wir einen Überblick über die aktuelle Marktlage.
  • Im Anschluss daran erfolgt eine professionelle Auswertung und Preiseinschätzung.
  • Die individuelle Vermarktungsstrategie stimmen wir im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ab.
AUFTRAGSERTEILUNG
  • Im Maklervertrag werden alle Rechte und Pflichten geregelt, bei uns ganz kurz und unkompliziert gehalten.
  • Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung der vermarktungsrelevanten Unterlagen, falls diese nicht vorliegen.
  • Wichtige gesetzliche Vorgaben hinsichtlich des Energieausweises, des Geldwäschegesetzes oder der Datenschutzgrundverordnung werden von uns berücksichtigt, so dass für den Auftraggeber keine finanziellen Risiken entstehen.
  • Wir erstellen Fotos, das Expose und die Inserate auf den gängigen Vermarktungsplattformen.
VERMARKTUNG
  • Wir beantworten sämtliche Kundenanfragen unverzüglich per Telefon, Email, Brief oder auch in persönlichen Gesprächen.
  • Schwierige und detaillierte Fragen der Interessenten werden umfassend und professionell beantwortet.
  • Wir koordinieren Besichtigungstermine und führen diese nach Absprache durch, egal ob 6h morgens oder gegen Abend, wochentags oder am Wochenende.
  • Wir halten den Auftraggeber über den aktuellen Vermarktungsstand informiert.
KAUFVERTRAG
  • Zur Prüfung notwendige Unterlagen werden ggfs. an Banken zur Finanzierungsprüfung übermittelt.
  • Bei mehreren Kaufinteressenten koordinieren wir den Ablauf, wie z.B. Reservierungsvereinbarungen oder die Durchführung eines Bieterverfahrens.
  • Für den Entwurf des notariellen Kaufvertrages übermitteln wir dem Notar sämtliche relevanten Daten und Dokumente.
  • Wir stimmen den Beurkundungstermin zwischen allen Beteiligten ab und sind selbstverständlich auch beim Beurkundungstermin anwesend.
MIETVERTRAG
  • Die Bewerbungsunterlagen der Interessenten werden geprüft und zusammengestellt.
  • Je nach Art der Immobilie wird ein Mietvertrag ausgearbeitet, sei es ein Wohnraummietvertrag, ein Gewerbemietvertrag, ein befristeter Mietvertrag oder ein Mietvertrag über möblierten Wohnraum.
  • Nach Abschluss des Mietvertrages führen wir die Übergabe der Immobilie durch.

Von der Vermietung einer kleinen Wohnung bis zum Verkauf der Luxusvilla oder eines Mehrfamilienhauses: Mit Herz und Engagement findet Maklerin Britta Gruttmann den passenden Kunden für jede Immobilie

 

„Das Immobiliengeschäft ist hochsensibel. Es geht dabei um hohe Werte und um jede Menge Emotionen“, sagt Maklerin Britta Gruttmann, „hier die optimalen Ergebnisse zu erzielen, schafft kein Algorithmus.“ Deshalb hat sie sich für ihr Unternehmen Gruttmann Immobilien für die persönliche und individuelle Betreuung entschieden, ohne dabei auf mondernste Technik und Marketingmaßnahmen zu verzichten. Mit Erfolg: „Ich freue mich sehr, dass ich immer wieder weiterempfohlen werde“, sagt Britta Gruttmann. „Leider gibt es immer mehr Unternehmen, die mehr IT-Spezialisten als Immobilien-Spezialisten beschäftigen und durch massive Internetwerbung sowie fadenscheinige Lockangebote, wie z.B. eine kostenfreie Bewertung, auf Kundenfang gehen. Eine kostenlose Immobilienbewertung gehört für uns zum Selbstverständnis.“

Aus ihrer langjährigen Berufserfahrung im Immobiliengeschäft und vorherigen Tätigkeiten im Hotelmanagement in Hongkong, den USA oder Spanien weiß sie auch um verschiedenste internationale Gepflogenheiten. „Mit viel Erfahrung und dem nötigen Fingerspitzengefühl sind wir in der Lage, die unterschiedlichsten Kunden und auch Immobilien zu betreuen und auf die individuellen Ansprüche verschiedener Interessenten einzugehen“, so Britta Gruttmann. Im Unternehmen wird neben Englisch auch Spanisch, Russisch und Arabisch gesprochen. Gruttmann Immobilien ist mit einer Dependance zudem auf Mallorca vertreten.

Die auch aus der VOX-TV-Sendung „mieten, kaufen, wohnen“ bekannte Maklerin und studierte Betriebswirtin Britta Gruttmann steckt mit ihrem schlagkräftigen Team die gleiche Leidenschaft und hohe Leistungsbereitschaft in jedes ihrer Geschäfte, unabhängig davon, ob es um die Vermietung einer Wohnung in Potsdam, den Verkauf einer Luxusvilla im Grunewald oder eines Baugrundstücks im Speckgürtel von Berlin geht. „Wichtig ist, die jeweiligen Vorstellungen der Auftraggeber zu kennen und zu berücksichtigen“, erklärt Britta Gruttmann. Neben einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes kann die Ur-Berlinerin auf ein sehr großes Netzwerk an Kontakten setzen. „Ein gutes Networking ist sprichwörtlich schon die halbe Miete.“

Das Team von Gruttmann Immobilien umfasst Juristen, Bauingenieure und Innenarchitekten. „Damit sind auch schwierige Transaktionen kein Problem, und wir können einen reibungslosen und zügigen Ablauf gewährleisten“, so Britta Gruttmann. Als verkaufsfördernde Maßnahme bietet sie auch das so genannte Homestaging an, um Immobilien mit kleineren oder größeren Eingriffen optimal für die Vermarktung vorzubereiten, oder entwirft auf Wunsch Pläne zur künftigen Umgestaltung des Hauses oder der Wohnung. „Auch hier ist unsere fachübergreifende Expertise sehr hilfreich, und dieser Mehrwert kommt den Kunden unmittelbar zugute“, sagt Britta Gruttmann.

Britta Gruttmanns Tätigkeitsspektrum reicht von der Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten bis zum klassischen Verkauf von Immobilien oder Baugrundstücken. Darüber hinaus bietet sie attraktive Angebote für Kapitalanleger an. Dabei weist sie zurzeit auch auf die Möglichkeiten hin, die der Erwerb von Immobilien trotz sehr langer Kündigungsschutzfristen bei Aufteilungsobjekten bietet. „Es kann sich für mache Investoren durchaus lohnen, in diese Art von Immobilien zu investieren. Diese können bei einer genauen Analyse ein enormes Potential bieten, insbesondere unter Wertsteigerungs- und steuerlichen Aspekten“, sagt Britta Gruttmann. „Für alle unsere Geschäftsbereiche sehen wir uns als hochflexiblen und immer gerne einsatzbereiten Dienstleister. Wir steuern unsere Kunden kompetent, verlässlich und verbindlich durch die komplexen Vorgänge rund um jedes Immobiliengeschäft.“

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Gruttmann Immobilien GmbH
Hohenzollerndamm 196
D-10717 Berlin
Telefon: +49-30-450 87 450
Telefax:  +49-30-450 87 452
E-Mail: office@gruttmann-immobilien.com

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