Lagebeschreibung:

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte. Der Wedding gehört zu den wenigen Ortsnamen, die im Deutschen mit Artikel benutzt werden. Der Wedding wird größtenteils durch Gründerzeitbauten und die mit den typischen Grünflächen umgebenen Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre geprägt.

Eine Vielzahl an Grünanlagen und Plätzen sowie großflächige Kleingartenanlagen ziehen Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Der Volkspark Rehberge, der Eckernförder Platz mit ca. 3,6 Hektar Waldfläche, das Freibad Plötzensee mit dem denkmalgeschützten Hauptgebäude oder der Nordhafenpark sind nur einige Beispiele dafür.

Wohnen im Grünen und doch mitten in der Großstadt!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe zu erreichen. Ebenfalls eine Auswahl an Geschäften, Warenhäusern, Cafés und Restaurants findet man ganz in der Nähe.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Jüdische Krankenhaus gesichert, im Besonderen jedoch durch das Rudolf-Virchow-Krankenhaus am Augustenburger Platz, einem der größten Krankenhäuser Berlins. Seit 1995 gehört es zur Humboldt-Universität. In enger Zusammenarbeit zwischen Charité (Campus Virchow-Klinikum) und Deutschem Herzzentrum entsteht in naher Zukunft ein einzigartiges Zentrum der universitären Spitzenmedizin.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnstationen "Osloer Straße" der Linie U8 und U9.

Über die B96 gelangt man mit dem PKW in nördlicher Richtung in das Berliner Umland und in Richtung Süden ins Berliner Stadtzentrum. Auch die A100 ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das 1905 erbaute Gebäude ist in ein Vorderhaus, ein Seitenflügel und ein Gartenhaus aufgeteilt.

Die ruhige und charmante Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über ca. 46,45 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eineinhalb Zimmer nebst einem WC und einer Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und haben einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

Gleich im Eingangsbereich befindet sich das halbe Zimmer, welches momentan als Gästezimmer genutzt wird. Dort befindet sich ein Wasseranschluss. Direkt neben diesem Zimmer liegt das WC. Beide Räume könnten miteinander verbunden werden und somit ein großes Badezimmer nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Neben dem WC befindet sich die Küche, wo auch eine Dusche untergebracht ist. Von der Küche wird der Zugang zum schönen Balkon ermöglicht. Und neben der Küche liegt der Wohn-/Schlafbereich.

Die jetzigen Eigentümer heizen mit Elektro-Öfen, eine Heizung könnte nachgerüstet werden. Der Wasserzähler in der Küche wurde gerade erneuert. Originale Doppelkastenfenster aus Holz, ein Dielenboden und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme.

Die Wohnung ist ab Oktober 2020 bezugsfrei und bietet viel Potential!

Das Haus ist in einem guten Zustand und wird laufend instandgehalten. 2015 wurde das Treppenhaus renoviert, und es wurden neue Briefkästen angebracht. 2019 wurde der Keller renoviert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.