Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.

Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz gegeben. Dieser sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Gartenhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss werden drei Einheiten gewerblich genutzt, die restlichen Wohnungen verteilen sich auf vier Obergeschosse zuzüglich des ausgebauten Daches.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses und ist ruhig in Richtung des Innenhofs gelegen.

Die Wohnfläche von ca. 45m² verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Duschbad.

Die Wohnung verfügt in den Wohnräumen und der Küche über einen gut erhaltenen Holzdielen-Boden. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Die Küche und das Badezimmer sind bereits mit erneuerten Fenstern ausgestattet. Im Wohn-/Schlafraum sind noch die charmanten Doppelkastenfenster inklusive Messingbeschlägen vorhanden.

Die Wohnung ist seit Mai 2004 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb von neun Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.