Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Friedenau, in einer sehr ruhigen und grünen Lage im Südwesten von Berlin.

Friedenau ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen. Die naheliegenden U-Bahnstationen "Friedrich-Wilhelm-Platz" und "Rüdesheimer Platz" sowie die direkte Anbindung zu der Stadtautobahn, gewährleisten eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Die beliebte Einkaufsmeile "Schlossstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier sind diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf vorzufinden.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines sehr gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1909.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², verteilt auf 2 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch ihren Schnitt. Über eine zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu begehen. Auch ein einladender Balkon ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit 1981 zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung, besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.