Lagebeschreibung:

Der Bezirk Spandau hat viel Geschichte zu bieten, ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt zudem große Wald- und Wasserflächen.

Der Ortsteil Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann so auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt.

In unmittelbarer Nähe des Koeltzepark gelegen, in der Nähe der Altstadt von Spandau und fußläufig zur Havel, hat die Lage des Wohngebäudes viel zu bieten.

Teilweise fußläufig zu erreichen, befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Obst- und Gemüseläden sowie Supermärkte. Auch die Spandau Arcarden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Schulen, Kindergärten, Sportplätze und - vereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung direkt vor der Haustür im Koeltzepark oder an der Havel für entspannende Spaziergänge oder für Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinie 671 ermöglicht eine optimale Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof U-/S-Rathaus Spandau eine sehr gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Wohnung ist im vierten Obergeschoss gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen. Oberhalb der Wohnung befindet sich eine nicht ausgebaute Dachgeschossfläche, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf einen Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, einen geräumigen Küchenbereich, ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Dachgeschoss sowie ein Wohnzimmer verteilt. Die Dachgeschossebene verfügt über ca. 145 m² Grundfläche und eine Firsthöhe von ca. 3 m.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.