Lagebeschreibung:

Haselhorst ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Spandau. Die Immobilie befindet sich in grüner Lage direkt am Park.

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu. Nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren. Spandau besticht nicht nur durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden wie den Kirchen St. Nikolai,
St. Marien und der imposanten Zitadelle. Der Bezirk ist überraschend grün und wunderbar wasserreich.

Der Ortsteil Haselhorst ist zum einen ein Industriestandort, der aber auch durch die Wasserlage und viele städtebauliche Veränderungen immer mehr ein interessanter Ort zum Wohnen geworden ist.

Die Parkanlage vor der Haustür und die Promenade an der Havel laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, beispielsweise auf die Insel Eiswerder.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, und in näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt und den Hauptbahnhof Spandau mit einer sehr guten Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Auf drei früheren Gewerbearealen an den Uferzonen des Spandauer Sees entstanden moderne Wohnquartiere in direkter Wasserlage. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1998 verbindet ästhetisch ansprechende moderne Architektur mit der natürlichen Umgebung, um ein harmonisches und elegantes Erscheinungsbild zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich ein Eingangsbereich; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss; eine Küche mit Einbauküche; eine Abstellkammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem westlich ausgerichtetem Wintergarten und Blick ins Grüne.

Die Wohnräume sind größtenteils mit einem Fliesenboden versehen. Die Wände sind modern gespachtelt, die doppelt verglasten Kunststofffenster sind bodentief. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.