Lagebeschreibung:

Lichterfelde ist ein Ortsteil von Steglitz/Zehlendorf und eine sehr beliebte Wohngegend im Süd-Westen der Hauptstadt.

Diese Gegend ist vor allem von gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, so dass hier der Wunsch nach friedvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße.

Als beliebtes Ausflugsziel bietet sich der sehenswerte Botanische Garten und sein Museum an. Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen sowie zwischen Ende April und Anfang Mai die Kirschblüte zwischen dem Ostpreußendam und der Lichterfelder Allee am Japaneck genießen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Shopping-Liebhaber kommen in den Stores der Schloßstraße auf ihre Kosten, die nur wenige Fahrminuten von dem Grundstück entfernt ist.

Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-Ost mit seiner Anbindung an die Regionalbahn, Lichterfelde-Süd und diverse Buslinien gegeben.

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut.

Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen schönen Rundbogen-Durchgang vom Essbereich abgetrennt ist und weiterhin den Zugang zu der großen Terrasse ermöglicht. Ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und zwei weitere Zimmer sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Die Böden im Flur und im Esszimmer und im Wohnzimmer sind mit Fliesen und in beiden anderen Zimmern mit Auslegware versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Raumgefühl.

Über eine separate Treppe im Eingangsbereich ist das obere Geschoss zu erreichen, welches über drei weitere Zimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon, sowie über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt. Hier sind die Wohnräume mit Auslegware versehen.

Alle Wände sind verspachtelt, und die Holzfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem zwei Hobbyräume, die sich auch gut als Arbeitszimmer eignen, sowie eine Waschküche.

Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die Platz für zwei PKW bietet, nebst kleiner Pantry-Küche und einem WC.

Das Grundstück verfügt über einen hübschen Garten und einen Pool für die heißen Sommertage.