Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bietet der Treptower Park .

Eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz, Rummelsburg oder Treptower Park sowie verschiedenen Buslinien nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Hinterhaus aufgeteilt.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG des Seitenflügels eines 4-geschossigen, gepflegten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 41,06 m².

Auf der linken Seite vom Flur befindet sich sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer, von dem man direkten Zugang zur Küche hat. Geradezu vom Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein Keller zugeteilt und wird bald einem neu errichteten Außenfahrstuhl angeschlossen sein. Sämtliche Errichtungskosten werden vom Verkäufer getragen.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone anzusetzen.

Das Gebäude wurde 2017 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung steht der Mieterin eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.