Lagebeschreibung:

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Lage innerhalb Berlins.

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vertreten. Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer.

Die Immobilie befindet sich unweit des Kissingenviertels entfernt, das über einen Sportplatz verfügt. Der in der Nähe befindliche Schlosspark, durch den die Panke fließt, und das Sommerbad Pankow sind lohnende Ausflugsziele.

Eine Vielzahl von kleinen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Bäckereien, sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer A 114 zum Berliner Ring ist hervorragend.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, im Jahr 2012 umfangreich saniert und die Dachgeschoss-Ebene ausgebaut. Fahrstühle wurden hofseitig angesetzt, so dass die Dachgeschoss-Wohnung bequem über den Aufzug und über eine halbe Treppe zu erreichen ist.

Die Raumaufteilung wurde geschickt optimiert, so dass ein großzügiges Raumgefühl für ein stilvolles, modernes Wohngefühl sorgt.

Eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 144m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; einen praktischen Abstellraum; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchwärmer, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separatem WC, welches für Gäste vom Flur aus oder vom Masterbad über einen direkten Zugang begehbar ist, sowie ein außergewöhnlich großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich von insgesamt ca. 64m².

Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet genügend Abstellfläche und Arbeitsfläche.

Die breiten Fenstertüren lassen sich bei Bedarf weit öffnen und ermöglichen den Zugang zur ca. 31 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Dächer von Berlin.

Bodentiefe, doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung lassen viel Licht ins Innere. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden verlegt, die Wände sind glatt verputzt und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m.

Ein Kellerabteil und überdachte Fahrradstellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem August 2021 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.