Lagebeschreibung:

Gesundbrunnen ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist durch eine gewachsene, überwiegend gründerzeitliche Bebauung geprägt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundbrunnen-Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der Pankegrünzug sowie der Volkspark Humboldthain an. Der Spazier- und Wanderweg entlang der Panke ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bei Spaziergängern sowie Sportlern gleichermaßen beliebt. Der Volkspark Humboldthain verfügt über weitläufige Grünflächen, Spielplätze und ein Sommerbad.

Für die ärztliche Versorgung stehen unter anderem die DRK Kliniken Berlin Mitte sowie die Charité zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof U-Osloer Straße mit den Linien U8 und U9 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50 und verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Der Bahnhof Gesundbrunnen mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Auch mit dem PKW besteht über die Osloer Straße, die Seestraße und die Bornholmer Straße eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie ein Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hinterhauses, dem Dachgeschoss, welches im Jahr 1991 ausgebaut wurde, und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 75,37 m² verteilt sich auf einen Flur; ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 16,64 m² großen Terrasse; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie einen praktischen Abstellraum.

Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick über die Dächer und lädt zum Verweilen ein. 

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Einziehen & sich wohlfühlen!