TOP LAGE – GROßZÜGIG GESCHNITTEN – ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

Referenznummer:

VK-15050_WE14

Bezug:

vermietet

Lage:

Berlin-Friedenau

Wohnfläche:

ca. 120.44m²

Zimmeranzahl:

Mieteinnahmen netto:

471,00 €

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

168 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas schwer

Baujahr:

1908

Provision:

7,14% ds Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Kaufpreis:

269.000 €

TOP LAGE - GROßZÜGIG GESCHNITTEN - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Friedenau liegt verkehrsgünstig zwischen Schöneberg und Steglitz mit seinen beliebten Einkaufsstraßen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. OG dieses mit Stuck verzierten Berliner Altbaus und überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt mit 4 zimmern auf 120 m².
Die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme.
Eine große Kammer und eine weitere kleine Kammer bieten zusätzlichen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Keller.

Da sie seit 1977 vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.