Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bestensee, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald südlich von Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Bestensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad in der Ortschaft Bestensee erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den zahlreichen Seen der Region.

Der Pätzer Hintersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten der Pätzer Vordersee, der Todnitzsee sowie weitere Gewässer und ausgedehnte Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Bestensee mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und Cottbus. Über die nahegelegene Bundesautobahn A13 sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch der Flughafen BER schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m² und wurde mit einem ca. 40 m² großen Sommerhaus bebaut, welches sich in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Beheizt wird das Haus mit Elektroheizkörpern. Ein Abwasseranschluss sowie eine Pumpe für das Gartenwasser sind vorhanden.

Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, kann eine Neubebauung nach den individuellen Vorstellungen durchgeführt werden. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Wochenendhausliebhaber oder Bauinteressierte.

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung sowie durch die Nähe zum See, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.