Lagebeschreibung:

Biesdorf ist ein grüner Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Liebevoll gestaltete Gärten und Vorgärten finden sich hier, aber auch der Voklspark Wuhlheide, der Tierpark Berlin, die Kaulsdorfer Seen und der Schlosspark Biesdorf.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, sowie das Biesdorf-Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten sind in einer Vielzahl vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Biesdorf Süd der Linie U5.

Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland.

Objektbeschreibung:

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer ruhigen Straße, unweit der Kaulsdorfer Seen und der Wuhlheide. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Über einen überdachten Treppenaufgang wird der Zugang zum Haus ermöglicht. Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe. Ein praktisches Duschbad dient auch gleichzeitig als Gäste-WC. Die großzügige Küche, die mit einer neuwertigen und hellen Einbauküche ausgestattet ist, lädt zum Kochen ein. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind ebenfalls über den Flur begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet den Zugang zu der Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit einem Gartenteich.

Im Obergeschoss befnden sich drei Schlafzimmer und ein großes Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,50m vermittelt Behaglichkeit. Das Erdgeschoss ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, das Obergeschoss mit Laminatboden. Die Kunsstofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind verspachtelt.

Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang, was sehr praktisch ist.

Das Haus wird stetig instand gehalten. 2010 wurde das Dach erneuert und eine Solaranlage angebracht. 2017 erhielt das Haus einen neuen Sicherungskasten und die Abflußrohre wurden ebenfalls erneuert. Desweiteren wurde im Jahr 2018 die Heizungsanlage ersetzt.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus ist bezugsfrei ab September 2021.