Lagebeschreibung:

Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Südwesten gelegen und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins mit viel Grün und vielen Seen. Der weitläufige Grunewald und eine historisch gewachsene Exklusivität machen die Wohngegend vor allem für den gehobenen Mittelstand interessant. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.

Die Schloßstraße, bekannt als die kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm, bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, großen Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften, beliebten Restaurants und Cafés.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch zahlreiche exklusive Sportanlagen, Tennisclubs und Sportvereinen geboten.

Die Domäne Dahlem bietet zudem - und das mitten in Berlin - einen Hauch von ländlicher Idylle mit einem großen Naturpark und einem Bauernhof.

Diverse Buslinien, sowie die U3, bieten eine gute Anbindung an die Berliner City. Mit dem PKW bestehen durch die nahe gelegenen Autobahnverbindungen eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Flughafen, den Berliner Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.

Objektbeschreibung:

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 wurde 2022 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar und auch innerhalb der Maisonette-Wohnung selbst befindet sich ein moderner Aufzug, der die beiden Ebenen miteinander verbindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² Wohnfläche, und die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 295 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlaf-/Gästezimmer, ein halbes Zimmer/Abstellraum sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleideraum und Bad en-suite, welches mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.

Der ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich vermittelt ein loftartiges Raumgefühl mit bodentiefen, großzügigen Fensterfronten und einer eindrucksvollen Raumhöhe von über 5m. Eine hochwertige Einbauküche, mit Kochinsel, viel Stauraum, ausreichend Arbeitsfläche und mit elektrischen Markengeräten inklusive eines Teppan Yaki-Grill ausgestattet, rundet diesen Bereich ab.

Verbunden ist die obere Ebene über eine Designer-Treppe sowie auch über einen modernen Glas-Aufzug. Die offen gehaltene Galerie ermöglicht den Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit Platz für eine Grillküche und Dusche.

Das moderne Raumkonzept sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigen Eichendielen, geölten Landhausdielen, ausgestattet. Die Bäder sind clever geplant und mit exklusiven Badelementen ausgestattet, z.B. mit spülrandfreien WCs, in der Waschtischplatte integrierte Handtuchhalter oder auch die stilvoll eingebauten Armaturen.

Höchster Komfort auf der obersten Ebene!