Referenznummer:
VK-15041_WE27
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Charlottenburg
Wohnfläche:
ca. 130m²
Zimmeranzahl:
4
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
166.24 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1908
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
309.000 €
SPITZENLAGE IN CHARLOTTENBURG - NAHE LIETZENSEE - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Das Schloss Charlottenburg und der Schlosspark sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie der Letzen-See und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet Shopping und Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegenen U- und S-Bahn und zahlreichen Bussen sehr gut.
Die Stadtautobahn ist mit dem Auto knapp 5 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Die schöne 4-Zimmerwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem einladenden Balkon.
Sie ist in dem 2.OG eines ruhigen Hinterhauses gelegen, das zu einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gehört.
Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass nach Veräußerung der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.