Lagebeschreibung:

Borsigwalde wurde am 24. April 2012 offiziell zum elften Ortsteil Reinickendorfs ernannt. Ein Stück Berlin mit langer eigener Historie und lokalen Identifikationspunkten, sowie eng verknüpft mit der Firma Borsig.

Da sich Borsigwalde ehemals auf dem Gebiet von Wittenau befand, hängen zudem die Entstehungsgeschichten der beiden Ortsteile stark zusammen. Das ehemalige Industrie- und Arbeiterviertel ist heute ein durchmischter Ortsteil mit Wohnsiedlungen, Kleingartenanlagen, verschiedenen Dienstleistungsbetrieben und dem Vivantes Humboldt-Klinikum. 

Die Wohnanlage befindet sich in einer freundlichen Wohnlage, das beliebte Einkaufzentrum Borsigwerke ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liege nebenfalls ganz in der Nähe.

Reinickendorf, als grüner Bezirk im Nordwesten mit attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung. Der Platz des Fußballvereins SC Borsigwalde 1910 liegt zentral im Ortsteil und ist prägend für die Kiezkultur. Über 500 Spieler und Spielerinnen sind hier momentan aktiv.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 125, 322 und X33 fußläufig gegeben sowie durch die S-Bahnlinie S25 und die U-Bahnlinie U8.

Mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten die Berliner City zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1952 erbaut, und die gut geschnittene Wohnung ist bequem im ersten Obergeschoss gelegen.

Eine Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf einen Flur mit Einbauschrank; ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für eine Sitzecke; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer nebst überdachtem Balkon.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden und Trittschalldämmung versehen. Die Wände des Badezimmers wurden mit Vinylplatten verkleidet, und ein neues Vorbau-WC sowie eine Duschwand wurden installiert und neue Badmöbel eingebaut. Zudem wurden die Stromleitungen mit Erdung und FI-Schutzschaltern ausgestattet.

Die Wände sind mit Rauputz versehen, und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, eine Strangsanierung durchzuführen. Zurzeit werden diesbezüglich Angebote eingeholt.