Referenznummer:
VK-23135_WE14
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Spandau
Wohnfläche:
ca. 118m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
149.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:
KWK fossil
Baujahr:
1966
Provision:
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite
Kaufpreis:
365.000 €

SONNIGE TERRASSE & GROSSES BAD - MIT KLIMAANLAGE & FUSSBODENHEIZUNG - DECKENHÖHE TEILS 5 METER

Lagebeschreibung:


Siemensstadt ist ein Ortsteil im Osten des Bezirks Spandau von Berlin und liegt zwischen dem Hohenzollernkanal im
Norden, Charlottenburg-Nord im Osten, der Spree im Süden und Haselhorst im Westen.

Neben Einzelbauten aus der Zeit um 1900 entstanden in Siemensstadt in mehreren Etappen Siedlungsbauten, darunter bedeutende Beispiele des Neuen Bauens und des Großsiedlungsbaus.
Zusammen mit fünf weiteren Siedlungen der Moderne in Berlin wurde die Großsiedlung Siemensstadt 2008 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. 

Der weitläufige Bezirk Spandau ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Sportplätzen, diversen Schulen, Kindergärten, zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die ärztliche Versorgung ist gut durch das Krankenhaus Westend und die Charité abgedeckt.

Wer der Hektik der Stadt entgehen möchte, findet dies zum Beispiel im Volkspark Jungfernheide mit seinem Strandbad, einem Hochseilgarten, einem kleinen Zoo und einem Biergarten.
Neben Jungfernheidepark läuft entlang des Kanals ein EU-Radweg, welcher z.B. bis Dänemark führt. Das Siemens Sportzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist mit dem PKW ebenfalls schnell erreicht.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnlinie U7, sowie die Bushaltestelle der Linie 123 und 139 sind fußläufig entfernt.

Mit dem PKW ist das Zentrum Berlins schnell erreicht. Eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt sowie auch eine optimale überregionale Anbindung ist somit gegeben.

Objektbeschreibung:


Das Mehrfamilienhaus wurde 1913 erbaut und verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich; das Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Zugang zu der ca 9,5m² großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse; ein Schlafzimmer; ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit eingelassener Badewanne und separater Dusche.

Im oberen Bereich der Wohnung, welcher mittels einer schönen Holztreppe begehbar ist, befindet sich eine Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet. Im oberen Bereich ist ein praktischer Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster, teilweise bodentief, sind doppelt verglast. Eine Fußbodenheizung ist im Bereich des Wohnzimmers und der Küche vorhanden sowie auch Klimageräte.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und im Wohnbereich von ca. 5 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.