Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Tempelhof, ganz in der Nähe des Tempelhofer Felds.

Der Tempelhofer Damm ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, Banken sowie Arztpraxen wider.

Das Vivantes Klinikum sorgt zudem für eine erstklassige medizinische Versorgung in der Nähe.

Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen in nur etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt am Wasser gelegen bietet der Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

In wenigen Gehminuten ist der Alter Park erreicht, welcher Teil einer größeren Anlage ist, die zusammen mit dem Bosepark, dem Franckepark sowie dem Lehnepark ein Naherholungsgebiet in Tempelhof bildet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel können bequem erreicht werden, da verschiedene Buslinien zur Verfügung stehen und die U-/S-Bahn-Stationen Tempelhof und U-Alt Tempelhof sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenfalls in der Nähe liegt der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof, der zahlreiche ICE- und EC-Verbindungen bietet.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche und in nördliche Richtung sowie ins Umland.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1962 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit Markengeräten und mit genügend Platz für eine Sitzecke; ein Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer; zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung, welche nicht nur sonnig und groß ist sondern auch einen schönen Weitblick über Berlin bietet. Der Zugang ist hier vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer gegeben.

Der jetzige Grundriss wurde dahingehend verändert, indem der Flur zur Küche hin geöffnet wurde, so dass ein großzügiger, offener Küchebereich entstanden ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Hier sind die Wände hell und modern gefliest.

Die Böden der Wohnräume sind teils mit Fliesen, teils mit einer Auslegware versehen, das überaus große Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Zudem gibt es einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank.

Die teilweise bodentiefen Kunststofffenster sind zweifach verglast, lassen viel Licht in die Wohnung, und die Wände sind tapeziert.

Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten, so wurde zum Beispiel im Jahr 2023 das Dach gedämmt und die Fassade gestrichen. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Heizkörper der Wohnung sind zudem mit energiesparenden, hydraulischen Ventilen versehen.

Ein gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!