Lagebeschreibung:

Hermsdorf ist ein gutbürgerlicher Ortsteil im Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf und ist geprägt durch Grünflächen, Parks, Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, und das Haus ist zurückgesetzt von der Straße gebaut.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Der Steinbergpark mit seinem Wasserfall am Steinbergsee und der Rodelbahn für die schneereiche Zeit, der Hermsdorfer See, die Lübarser Felder und das Strandbad Lübars, die Eichwerder Moorwiesen, der Tegler Forst und der Tegeler See finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang.

Die Buslinie 125 ist nur eine kurze Distanz vom Grundstück entfernt. Mit der S1 vom S-Bahnhof Hermsdorf oder Waidmannslust ist die Berliner City oder das nördliche Berliner Umland gut erreichbar. Die Stadtautobahn (Ausfahrt Waidmannsluster Damm) sorgt ebenso für eine optimale Anbindung in die Stadt, in das Umland und zum Flughafen BER.

Objektbeschreibung:

Das solide Einfamilienhaus wurde 1930 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine praktische Klinkerfassade und ca. 93 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang und bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Weiterhin steht sogleich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus massivem Holz ausgestattet und bietet nicht nur reichlich Arbeits- und Abstellflächen sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Erker.

Eine schöne Holztreppe ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, befinden. Für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, im Obergeschoss ist im Flurbereich noch der ursprüngliche Dielenboden vorhanden. In den beiden Schlafzimmern sind Spanplatten verlegt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Abstellboden unter der Dachschräge sowie ein Spitzboden sorgen für weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage.