Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe zum Rathaus Steglitz und ist somit im Herzen von Berlin-Steglitz gelegen.

Der Bezirk ist von seinem gutbürgerlichen und einem familienfreundlichen Kiez-Flair geprägt.

Die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm bekannt ist, bietet mit neu errichteten Einkaufszentren und kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften eine große Auswahl für Shopping-Liebhaber. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Das Schlosspark-Theater und der Botanische Garten sind ebenfalls nur unweit von dem Wohnhaus entfernt und sorgen für ein vielfältiges, kulturelles Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation der Linie U9, durch die S-Bahn der Linie S1 sowie verschiedenen Buslinien gegeben.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1920 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche mit einer modernen Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer sowie zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer über einen Balkon verfügt.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Wände sind modern verspachtelt, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m.

Ein Keller rundet das Angebot ab, und die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:

Wohnung vollständig grundsaniert (2016):
Elektrik, Heizung, Bad/Sanitär,
Fliesenarbeiten in Bad und Küche, abgehangene Decken,
Decken und Wände Q3 gespachtelt, Boden abgeschliffen,
doppelt verglaste Kunststofffenster (Vorderseite des Gebäudes)

Gebäudesanierungen:

2015: Strangsanierung
2017: Fassade (Rückseite des Gebäudes) saniert
2018: Treppenhaussanierung inkl. aller Fenster
2019: Dachgeschossausbau mit neuem Dach
2018: Fassadenanstrich
2018: Balkonsanierung inkl. Abdichtung
In Planung: neue Kellerabteilung, zu denen die Kosten der Bauträger/Verkäufer 2015 aufkommt und nicht die WEG belastet wird.