Lagebeschreibung:

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm!

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt. Die Immobilie befindet sich nur ein paar Schritte fußläufig zum Kurfürstendamm.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Drogeriegeschäfte, uvm. sind in Laufnähe zu erreichen. Weiterhin wird ein großer Supermarkt quasi „um die Ecke“ eröffnet werden. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafes sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Diverse Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Der U-Bahnhof Adenauer Platz und der S-Bahnhof Charlottenburg befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Objektbeschreibung:

Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Altbau aus dem Jahre 1920 und einem Neubau aus dem Jahre 1950, verfügt über insgesamt 43 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss des Neubaus gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad sowie ein Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.

Im Flur sowie im Wohn-/Schlafbereich ist ein praktischer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest, und die Wände sind tapeziert.

Die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Das Heizungssystem innerhalb der Wohnung müsste erneuert werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach eigenen Wünschen mit größeren oder kleineren Eingriffen aufgehübscht werden.