Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.

Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Restaurants, Fitnessstudios sowie medizinische Versorgungszentren, die schnell erreichbar sind.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-BHF "Greifswalder Str." mit den Anbindungen an die Linien S41, S42, S8 und S85, sowie diverse Tram- (Tramlinie 12, M4, M13 ) und Busstationen.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 errichtet, zuletzt 1999 saniert und teilt sich in ein Vorderhaus nebst Seitenflügel. Auf vier Geschossen verteilen sich insgesamt 19 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und ist ruhig in Richtung des Innenhofs gelegen.

Auf ca. 35,58 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein Wohn-/Schlafraum.

Zur Wohnungsausstattung gehören, dem Baujahr getreu, Holzdielen im Flur und dem Wohn-/ Schlafraum sowie hohe Decken. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast und aus widerstandsfähigem Kunststoff.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb einer Kündigungsfrist von sechs Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Eine Mieterhöhung ist zum 01.04.2022 erfolgt.