Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Baumschulenweg befindet sich im grünsten und blausten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick.

Ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen der Stadt zeichnet diese Gegend aus.

Mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Spree ist Baumschulenweg ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen.

Die Baumschulenstraße bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Der nahegelegene Heidekamppark mit dem Heidekampgraben lädt ebenso zu Spaziergängen ein wie die rund 110 Hektar große Königsheide mit ihren weitläufigen Wald- und Wanderwegen.

Auch der Plänterwald, der Spreepark sowie der Treptower Park sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Spree bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Linien S46, S47, S8, S85 und S9 am S-Bahnhof S-Baumschulenweg sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Busanbindungen durch die Linien 170, 265 und N70 an der Baumschulenstraße sowie die Linie 166 an der Kiefholzstraße. Auch mit dem PKW sind die zentralen Stadtbereiche sowie die umliegenden Bezirke gut erreichbar.

Baumschulenweg bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut, die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 57,70 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.