Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Das Bundesratsufer, die Gotzkowskybrücke und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus. Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.

Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das 1900 erbaute Wohnhaus ist in ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel aufgeteilt. Schon der gepflegte Eingangsbereich des Hauses vermittelt durch Stuckverzierungen den geliebten Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses.

Auf ca. 40m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile sowie ein halbes Zimmer, welches ideal als Schlafbereich genutzt werden kann.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Der Wohnraum ist mit schönen Holzdielen und Stuckelementen an den Decken ausgestattet. Eine Deckenhöhe von ca. 3,20m vermittelt zudem ein großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert.

Das gesamte Gebäude vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, und der Innenhof wurde von den Mitbewohnern liebevoll bepflanzt.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Fahrstuhl angesetzt.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung ist bezugsfrei.