Lagebeschreibung:

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg.

Bekannt ist Friedrichsfelde für den Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde, das an den alten Dorfkern grenzt. Einst als Schlosspark angelegt, ist der zoologische Garten ein beliebtes Ausflugsziel. Er gilt als größter Landschaftstierpark Europas und beheimatet über 9000 Tiere. Im Tierpark steht auch das Schloss. Der im Jahr 1685 fertiggestellte klassizistische Bau wird heute als Museum und Veranstaltungsort genutzt.

Neben einer spannenden Kunstszene ist im Bezirk Lichtenberg auch Skurriles zu entdecken, wie das Dong Xuan Center - Berlins größter Asia-Markt.

Friedrichsfelde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants und Cafés, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. So bieten der nahegelegene U-Bhf. Friedrichsfelde, der S-Bhf. Lichtenberg sowie der Bus der Linie 396 eine flexible Verknüpfung.

Objektbeschreibung:

Das dreigeschossige Wohngebäude wurde 1927 erbaut und gehört somit in die beliebte Bauhaus-Zeit. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 54,15 m² verteilen sich ein Flur; ein praktischer Abstellraum; zwei Zimmer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und eine Küche. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Loggia bietet einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.