Lagebeschreibung:

IM HERZEN VON BERLIN:

Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name dieses Ortsteils stammt vom 66m hohen Kreuzberg im Viktoriapark. Kreuzberg wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Die kulinarische Vielfalt in Kreuzberg sucht seinesgleichen. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés bieten Genussfreude von Köstlichkeiten aus aller Welt. Besondere Anziehungskraft hat der Bergmann-Kiez mit seinen kleinen Nebenstraßen.

In der Nähe befinden sich der Landwehrkanal, dessen Ufer Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Urban-Krankenhaus, ebenso zahlreiche Arztpraxen und ärztliche Einrichtungen.

Die Buslinien 248 und M41 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind U-Mehringdamm, U-Hallesches Tor oder U-Gneisenaustr. der Linien U1, U3, U6 und U7.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1956 erbaut und beinhaltet 45 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ist bequem über das Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug zu erreichen, der auch zur Gemeinschaftsdachterrasse führt - mit einem Panoramablick über Berlin!

Die Wohnung verfügt über ca. 60m². Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe, der Weg zur Küche ist kurz, um Einkäufe schnell verstauen zu können. Der Küchenboden ist hell gefliest, und die Küche bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum sowie einen Platz für einen Essbereich.

Durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,84m wirkt die gesamte Wohnung sehr großzügig und vermittelt ein sehr schönes Raumgefühl.

Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches auch den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bietet und sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Im Wohnzimmer wurde Lehmputz und Lehmfarbe verwendet, die zu einem sehr guten Raumklima beiträgt. Auch in der Küche wurde Lehmputz verwendet.

Ein kleiner Flur mit einer praktischen Nische als Stauraum führt zum privaten Bereich: Dem Schlafzimmer und dem Badezimmer, das mit einer komfortablen Eck-Badewanne und einem schönen Korkboden ausgestattet ist. Die anderen Bereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Holzdielen aus Buche ausgestattet.

Die zweifach-verglasten Kunststoff-Fenster wurden erst 2013 erneuert. 2019 wurde die Dachterrasse saniert. Aktuell sind Balkon-Sanierungen in Bearbeitung.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.