Lagebeschreibung:

Siemensstadt ist ein Ortsteil im Osten des Bezirks Spandau von Berlin und liegt zwischen dem Hohenzollernkanal im Norden, Charlottenburg-Nord im Osten, der Spree im Süden und Haselhorst im Westen.

Neben Einzelbauten aus der Zeit um 1900 entstanden in Siemensstadt in mehreren Etappen Siedlungsbauten, darunter bedeutende Beispiele des  Neuen Bauens  und des Großsiedlungsbaus. Zusammen mit fünf weiteren Siedlungen der Moderne in Berlin wurde die Großsiedlung Siemensstadt 2008 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Jungfernheide, der zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Sonnenbaden und Schwimmen im Freibad oder Klettertouren in der Natur im Hochseilgarten einlädt. Ebenso schnell erreicht ist die Spree. Neben Jungfernheidepark läuft entlang des Kanals ein EU-Radweg, welcher z.B. bis Dänemark führt. Das Siemens Sportzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist mit dem PKW ebenfalls schnell erreicht.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso locken Cafés und Restaurants mit ihrem kulinarischen Angebot zum Genießen und Verweilen an.

Die ärztliche Versorgung ist gut durch das Krankenhaus Westend und die Charité abgedeckt.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (123, 139, N7) und durch die U-Bahn-Station Siemensdamm mit der Linie U7 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Jungfernheide. Die Stadtautobahnen A100 und A111 sind in kürzester Zeit mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und verfügt auf vier Geschossen zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses insgesamt über 12 Einheiten. Das auf dem Grundstück befindliche Hinterhaus, mit ebenfalls 12 Einheiten, schließt sich der Wohnungseigentümergemeinschaft an.

Die kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 40,91 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; von der Küche abgehend ein Duschbereich; ein separates WC, zugänglich vom Flur sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon.

Zur Wohnungsausstattung gehören ein moderner Laminatboden "Eiche mit V-Fuge", doppelt verglaste Kunststofffenster, tapezierte Wände, eine neue Einbauküche sowie ein neues Badezimmer.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Die Möblierung/das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.