Lagebeschreibung:

Der schöne Norden von Berlin: Viel Grün und viel Wasser! Wittenau ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin, der durch eine niedrige Bauweise, Wälder und Gewässer geprägt ist.

Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie auch Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und ermöglichen eine gute, örtliche Versorgung.

Der in der Nähe gelegene Triftpark oder auch der Freizeitpark Lübars sowie der Tegeler See finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang. Ein attraktiver Erholungswert in unser turbulenten Hauptstadt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die nahe gelegenen U- und S-Bahnstationen Wittenau (U8, S1, S25, S26), die weiterhin auch eine gute Verbindung in die anderen Stadtteile ermöglichen. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die B96 gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Reihenendhaus ist Teil eines denkmalgeschützten, 1938 erbauten Wohnensembles, welches aus insgesamt acht Wohneinheiten nebst jeweiligen Gartenflächen und Vorgarten-Bereichen besteht.

Das Haus verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche bzw. 100,51 m² Wohn-/Nutzfläche und ist in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, welches um den Raum des Spitzbodens erweitert worden ist, und ein Kellergeschoss aufgeteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich, eine Küche und das Wohnzimmer untergebracht.
Vom Wohnzimmer aus ist die einladende Terrasse und der Gartenbereich zu begehen. Der Garten bietet mit ca. 83 m² genügend Platz zum Grillen und zum Sonnen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Wannenbad. Der Bereich des Spitzbodens wurde zum Obergeschoss hin zum einen Teil offen gestaltet und ist zum anderen Teil als Galerie-Ebene über eine Treppe von einem der beiden Zimmer aus zugänglich.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und vermittelt ein mediterranes Ambiente. Die Wände sind verspachtelt. Weiterhin ist das Haus mit Doppelkastenfenstern und zweifach-verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch den Kellerbereich, der genügend Platz für eine Waschküche, viel Stauraum und einen separaten Hobbyraum bietet.