Lagebeschreibung:

Der Berliner Ortsteil Plänterwald ist im Bezirk Treptow-Köpenick gelegen. Das ruhig gelegene Reihenhaus befindet sich in der Nähe zum Treptower Park und direkt am Spreepark Plänterwald.

Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen der Stadt zeichnet diese Gegend aus.

Der Treptower Park, angelegt in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, liegt direkt an der Spree. Im Park befinden sich die Archenhold-Sternwarte und das Sowjetische Ehrenmal mit Soldatenfriedhof.

Im Norden des Plänterwalds wurde 1969 der Kulturpark Berlin als ständiger Vergnügungspark angelegt. Unmittelbar südlich der Spreepark-Fläche befindet sich als historische Ausflugsgaststätte aus dem 19. Jahrhundert das alte Eierhäuschen. Mit dem Spreepark gewinnt die Hauptstadt einen grünen Freiraum, der Kunst, Kultur und Natur harmonisch mit der einmaligen Historie des Areals zusammenführt. Relikte aus der Zeit des Freizeitparks, wie etwa das Riesenrad, werden künstlerisch und unter besonderer Berücksichtigung des Nachhaltigkeitsaspekts neu interpretiert und so für neue Nutzungen wiederbelebt.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden. 

Der S-Bahnhof Plänterwald ist fußläufig zu erreichen. Der Flughafen Schönefeld ist in weniger als 20 Autobahnminuten entfernt, ebenso die Berliner City.

Objektbeschreibung:

Das Reihenhaus wurde 1936 erbaut, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss aufgeteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen und großzügigen Einbauküche. Die Einbauküche wurde erst 2021 neu eingebaut.

Vom Wohnzimmer aus ist die einladende, südlich ausgerichtete Terrasse zu begehen, welche genügend Platz zum Grillen und zum Sonnen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten bietet.

Der Garten bietet weiterhin ausreichend Platz sowie eine Gartenlaube, um notwendige Gartengeräte oder Gartenmöbel unterzubringen.

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 ebenfalls neu gestaltet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen, Anschlüsse hierfür sind bereits neu verlegt worden vom Keller bis zum Dachgeschoss.

In den Wohnräumen im Erdgeschoss und in einem Zimmer der oberen Etage sind die Böden mit pflegeleichtem, neuwertigem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen versehen. Zudem gibt es einen Handtuchwärmer. Die Wände sind tapeziert.

Weiterhin ist das Haus mit dreifach verglasten Kunsstofffenstern aus Panzerglas ausgestattet. Diese wurden im Jahr 2017 eingesetzt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.

Der Kellerbereich sorgt für weiteren Stauraum.

Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.