Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Tempelhof zwischen dem Tempelhofer Feld und dem Tempelhofer Hafen.

Der Tempelhofer Damm ist fußläufig zu erreichen. Es befinden sich dort diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Cafes und Restaurants, Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befindet sich weiterhin Karstadt und das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“. Direkt am Wasser gelegen bietet der "Tempelhofer Hafen" mit diversen Cafes und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zügig zu erreichen, diverse Buslinien stehen zur Verfügung, die U-/S-Bahn Tempelhof und die U-Alt Tempelhof befinden sich ganz in der Nähe. Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche und in nördliche Richtung sowie ins Umland.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ca. 71,29 m², die sich über zwei Zimmer verteilen.

Die Badezimmer und ein Schlafzimmer sind nördlich zum Hof ausgerichtet. Das Wohnzimmer, die Küche und die Loggia sind südlich zur Straße ausgerichtet. Die Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt an warmen Sommertagen zum Erholen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.

Die Sondereigentümer dieser Einheit sind berechtigt, auf eigene Kosten, eine Dachterrasse sowie den Zugang zu dieser zu errichten und zu nutzen, vorbehaltlich einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung.

Bei Bedarf kann die Sondernutzung eines PKW-Stellplatzes zu einem Preis von 10.357 EUR erworben werden.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. In dem Hausgeld sind die Kosten für die Erbpacht enthalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei !