Lagebeschreibung:

Mahlsdorf ist ein Stadtteil des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf und liegt am östlichen Rand von Berlin. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, zudem ist das Grundstück sehr ruhig gelegen - Yoga für die Ohren.

Erholung und Freizeitangebote finden sich in Hoppegarten oder in den Gärten der Welt. Auch der nahe gelegene Kienbergpark bietet mit seinen Spiel- und Sportflächen ein attraktives Naherholungsziel.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogerie, Ärzte und Apotheken stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Diverse Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Richtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle der Linie 395 liegt nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, so dass eine gute Verbindung zur S-Bahn-Linie S5 am S-Mahlsdorf besteht über Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof Richtung Westkreuz.

Mit dem PKW besteht ebenfalls eine gute Anbindung über den Berliner Ring oder über die Bundesstraßen, um die Innenstadtbezirke zu erreichen.

Objektbeschreibung:

WOHNEN - ARBEITEN - URLAUBEN:

Der moderne Bungalow wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück, welches durch das angrenzende Grundstück auf insgesamt 1.145 m² erweitert wurde.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die den hälftigen Anteil der Terrassen beinhaltet, und die sich aufteilt auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, eine Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem praktischen Essbereich, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, rollstuhlgerecht, und Eckbadewanne sowie drei weitere Zimmer.

Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden in Fliesenoptik und in den restlichen Wohnräumen ist Auslegware verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Auch der Eingangsbereich und der Flur sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Wände sind tapeziert. Weiterhin ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche mit elektrischen Jalousien versehen sind.

Eine Fußbodenheizung wird mittels klimaneutraler Erdwärme betrieben. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Solaranlage vorhanden, welche über einen FKW Speicher-Akku verfügt.

Neben der optimalen Raumaufteilung und der technischen Ausstattung des Bungalows sind folgende Highlights hervorzuheben: Eine gemütlich ausgestattete Grillkota bietet Platz für gesellige und kulinarische Stunden mit der Familie oder Freunden in den kälteren Monaten. Und der Pool mit einer separaten Terrasse mit Lounge-Bereich bietet einen VIP-Lifestyle und ersetzt den Sommerurlaub!

Durch eine Salz-Elektrolyse-Anlage wird ein angenehm weiches Schwimmbadwasser erzeugt - ein Vorteil, da das Wasser eine sehr gute Hautverträglichkeit durch die gleichbleibend hohe Wasserqualität hat, ohne manuelles Dosieren von Chlor-Produkten.

Abgerundet wir das Angebot durch einen Brunnen, welcher den Garten mit Wasser versorgt, und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Es handelt sich um zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1.145m². Allein die Grundstücksfläche stellt einen erheblichen Wert dar. Bei Bedarf könnte das hintere Grundstück auch neu bebaut, anders genutzt oder verkauft werden, und es besteht bereits ein eingetragenes Geh-/Fahr- und Leitungsrecht. Andererseits bietet die Gesamtfläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit.