Lagebeschreibung:

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, und grenzt nördlich an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an Schönefeld.

Bohnsdorf ist reich an Natur, Grünflächen und Gewässern. Der ruhige Ortsteil versteckt eine wahre Perle inmitten seiner Reihen- und Einfamilienhäuser - die denkmalgeschützte Tuschkastensiedlung.

Das Bild prägen Mehrfamilienhäuser, Landhäuser und Villen, die nach einer Zeit des drohenden Verfalls heute wieder liebevoll hergerichtet wurden. Neue Wohnviertel mit modern gestalteten Neubauten wurden ebenfalls in den letzten Jahren errichtet.

Bohnsdorf ist bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr beliebt und bietet alles, was es zum Leben braucht. Schulen, Kitas, Ärzte und Therapeuten stehen in der Nähe zur Verfügung. 

Einige Ausflugslokale befinden sich direkt am Wasser. Ein größere Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es in der Altstadt Köpenick. Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Über die S-Bahnstation Grünbergallee sowie dem Regionalverkehr ist eine schnelle Anbindung in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Berliner Umland gewährleistet. 

Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich einige Autominuten entfernt.

Mit dem PKW ist eine bequeme Anbindung in nördliche und südliche Richtung sowie zur Stadtautobahn A113 gegeben.

Objektbeschreibung:

WOHNEN - ARBEITEN - URLAUBEN:

Das ca. 1.200 m² große Grundstück wurde im Jahr 2001 mit einem verklinkerten Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160m² bebaut sowie weiterhin mit einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 90m². Das Nebengebäude kann optimal als Werkstatt, Garage oder Arbeitsbereich genutzt werden - viel Potential & viele Möglichkeiten!

Die Gebäude befinden sich zurückgesetzt von der Straße, und im Vorgarten des Einfamilienhauses wird man von einer schönen Erika empfangen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und einer offenen Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur großflächigen, überdachten Terrasse gegeben. Der schön angelegte Garten ist recht pflegeleicht dank eines versenkbaren Rasensprengers und eines Rasenroboters. Der Pool spricht für sich - urlauben im eigenen Garten! Und eine weitere überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Lounge-Bereich.

Vom Eingangsbereich im Haus ist über eine Holztreppe das obere Geschoss zu begehen. Hier befinden sich ein Flur, drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich und mit Balkon, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer separaten Dusche. Zum danebenliegenden Zimmer wurde vom Badezimmer ein Durchgang geschaffen, um einen wunderschönen Wellnessbereich zu erschaffen - mit einer Infrarot-Sauna und einem Ruhebereich zum Entspannen.

Im Haus sind moderne und pflegeleichte Böden verlegt. Die Wände sind tapeziert. Weiterhin ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die mit elektrischen Jalousien versehen sind. Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage und ein Speicher mit 10 KW vorhanden sowie eine Entkalkungsanlage. Und für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.