Lagebeschreibung:

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.

Das Wohnhaus liegt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz, direkt im Klosterviertel, eines der lebendigsten und attraktivsten Viertel Berlins.

Wegen der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, Alexanderplatz und Hackescher Markt, umgeben von historisch gewachsenen und zahlreichen denkmalgeschützten Bauten, wie z.B. der Hamburger Bahnhof oder auch das Naturkundemuseum sowie einer Vielzahl individueller Cafés, Bars und hervorragender Restaurants zählt die Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Insgesamt steht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen zur Verfügung - somit auch zu den Flughäfen und Fernbahnanschlüssen. Viele Bus-, U- und S-Bahnstationen liegen direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung:

Die repräsentative 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 16. Etage des Grandaires, eines der spektakulärsten Neubauten in Berlin-Mitte. Hier wird eine urbane, zentrale Lage mit Ruhe & Erholung verbunden. Das Grandaire bietet einen vielfältigen Service der besonderen Art!

Die Wohnfläche von ca. 54m² verteilt sich auf einen Flur inklusive Abstellraum, ein Duschbad, eine offene Küche mit Wohn-/Essbereich als Wohnlounge sowie auf ein Schlafzimmer. Die sonnige Loggia ist sowohl über die Wohnlounge als auch über das Schlafzimmer zu begehen und lädt mit ihrem Ausblick auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus und die Nikolaikirche ein - ein umwerfender Blick auf die Hauptstadt in beeindruckender Höhe und in einer ruhigen Wohnungsatmosphäre!

Die Einbauküche der Firma Nolte fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien sowie Elektrogeräten von Siemens & Bauknecht ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Handtuchwärmer.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Holzparkett verlegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Die Wände sind gespachtelt und die Fenster bodentief sowie isolierverglast. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Sportstudio, eine gemeinschaftliche Dachterrasse zum Entspannen oder für private Anlässe, die Sky-Lounge sowie ein Concierge-Service runden das Angebot ab und machen Berufstätigen das tägliche Leben leichter.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen: 5% ab dem 5. Jahr, ab dem 6. Jahr 1,6% für weitere 5 Jahre.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


AUSSTATTUNG:
- Lobby mit Concierge
- Gästelounge
- Mailingroom mit persönlichem Postfach
- Lift
- Raumhohe Panoramafenster
- Verschattung für den Sonnenschutz
- Hochwertig eingerichtetes Gym
- Indoor-Spielflächen für Kinder
- Sky-Lounge inkl Küche mit Terrassenbereich
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
- Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett von Bauwerk
- Deckenhöhen 2,70 m