Lagebeschreibung:

Biesdorf ist ein grüner Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Liebevoll gestaltete Gärten und Vorgärten finden sich hier, aber auch der Landschaftspark Wuhletal, die Schmetterlingswiesen an der Wuhle und der Schlosspark Biesdorf.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, sowie das Biesdorf-Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten sind in einer Vielzahl vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Buslinien (108, 169 oder 190) sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz der Linie U5.

Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland.

Objektbeschreibung:

Das Townhouse wurde erst 2013 erbaut und von den aktuellen Eigentümern wenig genutzt bzw. wenig abgenutzt, so dass es sich sehr neuwertig präsentiert. Die Grundrissplanung wurde beim Bau optimiert, somit ist eine sehr gute Raumaufteilung vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Platz für die Garderobe bietet, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine zum großzügigen Wohn-/Esszimmer offen gehaltene Küche, die mit einer modernen Einbauküche nebst Tresen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine großflächige Fensterfläche und bietet Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse und weiterhin zum Garten.

Das obere Geschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen, einen Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die optimal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können, ein weiteres Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse, die zum Sonnen oder Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen und die oberen Geschosse sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fache Verglasung. Die Wände sind verspachtelt. Und die Beheizung erfolgt über Nahwärme durch ein Blockheizkraftwerk. Zudem gibt es eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Das Grundstück hat eine Größe von 200m² zzgl. 80m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche.

Nach Absprache ist das Townhouse bezugsfrei an einen neuen Eigentümer zu übergeben.