Referenznummer:
VK-22366
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Charlottenburg
Wohnfläche:
ca. 45m²
Zimmeranzahl:
2
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
108.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
KWK fossil
Baujahr:
1955
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
299.000 €

NÄHE SCHLOSS CHARLOTTENBURG & KLAUSENERPLATZ - RUHIGE & SONNIGE LOGGIA - MIT FAHRSTUHL

Lagebeschreibung:


Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, der Orangerie und dem Mausoleum . Der Lietzenseepark und die Jungfernheide bieten ebenso Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (309 und M45) und durch die S-Bahn-Station Westend. In wenigen Minuten ist die Stadtautobahn A100 in nördliche und westliche Richtung mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:


Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sechs-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1955 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und ist mit goldenen Mosaikfliesen versehen. Ein Handtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ein schöner Parkettfußboden, integrierte Deckenbeleuchtung und Dekorationselemente setzen schmückende Akzente.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet, und das gesamte Mobiliar kann für ca. 5.000 EUR nach Absprache übernommen werden.

Einziehen und sich wohlfühlen.