Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez, der sogenannten "Roten Insel" - mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. 

Der Park am Gleisdreieck, der Viktoriapark und auch andere Parkanlagen in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. Für kältere Tage liegt der Indoor-Golfclub Berlin gleich um die Ecke.

Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht. 

Viele Buslinien und nahegelegene S-Bahnlinien sind wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünf-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1957 und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ein etwas kleinere, halbes Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist auf die eher ruhige Straße ausgerichtet., die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Wände sind mit Rauputz versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60m. Diese vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit auf dem Grundstück angemietet werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei übegeben und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen saniert bzw. renoviert werden.