Lagebeschreibung:

Das Wohngebäude befindet sich in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße und zum Nordbahnhof.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden bereichern die Lage - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Berlins Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie. Die Menschen genießen es, durch die Straßen und an der Spree zu schlendern, das vielfältige gastronomische Angebot in Anspruch zu nehmen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte entdecken zu können oder auch die vielen Museen und Galerien auf der Museumsinsel zu besuchen.

Vor der Haustür fahren mehrere Buslinien, die Tram, die U-Bahn der Linie 6 und die S-Bahn der Linien S1, S2, S25 und S26. Eine optimalere Verkehrsanbindung ist in der Hauptstadt kaum zu finden.

Objektbeschreibung:

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 2013 erbaut und besteht aus einem sechsgeschossigen Vorderhaus sowie einem zweigeschossigen Gartenhaus.

Die Wohnung befindet sich im im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Eine Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt auf ein Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinen-Anschluss; ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia;
ein Schlafzimmer und einer zum Wohnzimmer hin offen gestalteten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, und die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Holzfenster. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Highlight der Wohnung ist die ca. 14 m² große Aufdachterrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Ideal für einen Grillabend mit Freunden oder zum Ausspannen an warmen Sommertagen!

Weiterhin steht ein großer (3 x 6 m) Tiefgaragen-Stellplatz für 60.000 EUR zum Verkauf. Dieser ist für zur Zeit 130 EUR/Monat vermietet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 352 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 25 EUR.

Ein Kellerabteil Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 2021 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.