Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage liegt im Südberliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Mariendorf, in einer ruhigen Seitenstraße.

Ursprünglich ein Dorf, das im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist Mariendorf heute ein beliebtes Wohngebiet, das urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung verbindet. 

Mariendorf hat den Charme einer gemütlichen Siedlung am Stadtrand und ist von der Bebauung geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser zwischen Kleingartenkolonien und breiten Alleen.

Besonders bekannt ist Mariendorf durch die Trabrennbahn Mariendorf, die seit über 100 Jahren Pferdesportfreunde anzieht. Neben historischen Bauten bietet der Ortsteil zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie den Volkspark Mariendorf, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Am östlichen Rand der Parks liegt neben weiteren Sportplätzen das Volksparkstadion Mariendorf, das siebtgrößte Stadion Berlins.

Sehenswert ist auch der Dorfkern Marienfelde, der Nachbarbezirk von Mariendorf, mit seinem charmanten, dörflichen Charakter, der Kirche und den alten Bauernhäusern und großzügigem Gutshof.

In Mariendorf selbst sind alle ärztlichen Einrichtungen wie Praxen und Kliniken sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch eine Vielzahl von Supermärkten schnell zu Fuß erreicht.

Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar sowie verschiedene Buslinien.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1958 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über das
Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 60,69 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches 2022 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet wurde; zwei
Schlafzimmer; eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und war vor Auszug des Mieters mit Auslegware ausgestattet. Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m verleiht ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ein PKW-Stellplatz zur freien Verfügung auf dem Grundstück, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.