Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Mariendorf, ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin im Süden der Stadt. Mariendorf liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlich gelegenen Ortsteil Tempelhof und den Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Banken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Weiterhin bietet der Tempelhofer Hafen, direkt am Wasser gelegen, mit diversen Cafés und Restaurants, ein kleines Urlaubsfeeling.

In Mariendorf gibt es gute Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zügig zu erreichen, diverse Buslinien stehen zur Verfügung, der Metro Bus der Linie M76 befindet sich direkt an der Straßenkreuzung.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche sowie nördliche Richtung sowie ins Umland.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1938 als Eckgebäude errichtet . Die Wohnung ist im bequemen Hochparterre gelegen.

Eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf einen großzügigen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Bidet und Handtuchwärmer; zwei Schlafzimmer; ein kleineres Zimmer, welches sich als Ankleidezimmer eignet; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein Wohnzimmer. Die beiden hinteren Wohnräume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 20 m², so dass sich diese Wohnung nicht nur für eine Familie sondern auch optimal für eine Wohngemeinschaft eignet.

Die Raumhöhe von ca. 2,90 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest und zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, und die Wände sind mit mineralischem Putz und Lehmfarbe beschichtet, was für ein gutes Raumklima sorgt.

Ein großes Kellerabteil und ein schöner, weitläufiger Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.