Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im grünen Lankwitz. Lankwitz grenzt an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde und zählt zu den ruhigen, familienfreundlichen Wohnlagen im Süden Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen, gewachsene Wohnviertel und eine entspannte Atmosphäre aus. Altbauten, Siedlungen aus den 1950er- bis 1970er-Jahren sowie Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung an der Kaiser-Wilhelm-Straße.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der Gemeindepark Lankwitz und das Preußenstadion nicht weit entfernt. Zudem befinden sich in der Umgebung das Stadtbad und die Eisbahn Lankwitz.

Eine sehr gute Anbindung mit dem ÖPNV ist durch die Bushaltestellen der Linien 184, 284, M11, X11 und N84 gegeben, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist ebenfalls in Kürze fußläufig erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde 1915 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 53,65 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Auslegware ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m.

Bei Bedarf könnte eine Garage für 20.000 EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 12,00 EUR.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.