Lagebeschreibung:

Altglienicke liegt im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick.
Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Die Gegend ist vor allem von Siedlungsbauten und Einfamilienhäusern geprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Auch für ein gutes Sportangebot ist gesorgt. Der Sportverein VSG Altglienicke Berlin ist nur unweit von der Wohnanlage entfernt und bietet Trainingseinheiten in beispielsweise Fußball, Handball, Tanzen und auch für die etwas älteren Generationen wird ein altersgerechtes Sportprogramm angeboten.

Wer die Seele baumeln lassen möchte bei einem entspannten Spaziergang, findet seine Erholung am Kiesteich oder im Landschaftspark Rudow-Altglienicke.

Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.

Die Nähe zu Adlershof, einem der führenden Hochtechnologie-Standorte Deutschlands, macht Altglienicke zudem zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Unternehmer. Auf einer Fläche von 4,2 km² wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und elf außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen sechs naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin.

Die Bushaltestellen der Linien 160, 163, 260 und N60 sind quasi direkt vor der Haustür. Der S-Bahnhof Adlershof ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt.

PKW-Besitzer gelangen in kürzester Zeit auf die A113, welche in südlicher Richtung ins Brandenburger Umland führt, in nördlicher Richtung ist innerhalb weniger Minuten die A100 erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück errichtet. Die moderne und exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich zweiten und dritten Obergeschoss, damit im Dachgeschoss des Hauses, und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 130,10 m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung über zwei Ebenen und einem tollen Design.

Auf der unteren Ebene, im zweiten Obergeschoss, befinden sich ein Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne sowie vier Schlafzimmer. Eine Loggia ist zudem vorhanden.

Die obere Ebene der Wohnung beinhaltet einen großen Wohn-/Essbereich, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist im Wohn-/Essbereich integriert, sodass ein offenes Raumgefühl entsteht. Eine großzügige Terrasse ist von diesem Bereich aus zugänglich. Diese bietet einen schönen Panorama-Ausblick.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, die bodentiefen Holzfenster dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Beheizt wird die Wohnung mittels einer energieeffizienten Fußbodenheizung.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum runden das Angebot ab.

Durch die ideale Verbindung von erstklassiger Ausstattung, weitläufigen Außenbereichen und einer erstklassigen Lage wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen, das diejenigen anspricht, die besonderen Wert auf Stil und höchsten Komfort legen.