Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Dierhagen, im Ortsteil Dierhagen-Strand, einem der beliebtesten Ferienorte an der Ostseeküste. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zu den Boddengewässern aus und verbindet Natur, Erholung und maritimes Flair.

Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und ist direkt über die Düne zugänglich. Der Dünenweg verläuft parallel zur Ostsee und zählt zu den begehrten Wohnlagen Dierhagens. Gepflegte Einfamilienhäuser und Ferienresidenzen prägen das Wohnumfeld und sorgen für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum mit mehreren Supermärkten, dem Boddenhafen und verschiedenen Fischverkaufsstellen liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Eine Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Dierhagen liegt zwischen der Ostsee und den schilfbewachsenen Boddenlandschaften und bietet einen vielseitigen Ausgangspunkt für Ausflüge auf die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sowie nach Rostock, Stralsund, Greifswald und in das Mecklenburger Hinterland.

Über die B105 besteht eine gute Anbindung an Ribnitz-Damgarten, Rostock und die Autobahn A19. Auch der Fährhafen Rostock ist gut angebunden; von dort bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Gedser in Dänemark.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2019 errichtete, freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen - eine Dauerwohnung und drei Ferienwohnungen - und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades Dierhagen, in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 384,43 m² verteilen sich vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei Maisonettewohnungen im Obergeschoss.

Alle Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie weiteren Elektrogeräten; zwei Schlafzimmer sowie großzügige, tagesbelichtete Wannenbäder mit separater Dusche und Handtuchwärmer.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, während die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über zwei Balkone verfügen.

Eine komfortable Fußbodenheizung sowie redundante Konvektoren in den Wohnräumen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. In den oberen Einheiten ist zudem jeweils ein Kaminofen vorhanden.

Ein abschließbarer Fahrradraum für jede Wohneinheit sowie sechs PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

WE01 (EG.li.): ca. 87,42 m²
WE02 (EG.re.) ca. 94,10 m²
WE03 (OG.li.): ca. 100,71 m²
WE04 (OG.re.): ca. 102,10 m²
gemäß WoFlV