Lagebeschreibung:

Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat.

Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur einen Katzensprung von der Ortsgrenze Wittenau entfernt.

Im „Märkischen Zentrum“ befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden.

Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linien 122 und N24 ist wenige Meter entfernt, der U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten.

Mit dem PKW sind die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm, und die A 111 zügig erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1976 massiv gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,43 m² nebst Nutzflächen im Kellerbereich und einen ausbaufähigen Dachboden, bei dem die Anschlüsse bereits vorgesehen sind.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer; ein in 2022 modernisiertes Duschbad; ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 23,57 m² großen und beheizten Wintergarten nebst Terrasse. Von hier aus bietet sich ein idyllischer Blick in den Gartenbereich.

Im Flur, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, und die Wände sind mit Tapeten versehen. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,60 m und im Kellergeschoss ca. 2,30 m.

Der Kellerbereich bietet zudem vielfältig nutzbare Flächen, Hobbyräume und Platz für eine Waschküche.  Weitere Abstellflächen stehen im Dachboden des Hauses zur Verfügung.

Das Grundstück ist zudem mit einer Garage bebaut, die Platz für einen PKW bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung, das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über eine Nachtspeicher-Heizung, und ein Gas-Anschluss liegt bereits im Haus an, um auf eine Gas-Heizung umzustellen.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!