Lagebeschreibung:

Rummelsburg ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Im Nordwesten des Ortsteils liegt das gründerzeitliche Wohngebiet „Victoriastadt“. Daran anschließend herrscht um den Bahnhof Berlin-Rummelsburg eine lockere Bebauung vor.An den Ufern des Rummelsburger Sees entstand in den 2000er Jahren, teilweise unter Einbeziehung alter Bausubstanz, die Wasserstadt Rummelsburg.

Neben einer spannenden Kunstszene ist im Bezirk Lichtenberg auch Skurriles zu entdecken, wie das Dong Xuan Center - Berlins größter Asia-Markt.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung zu dem Wohnhaus.

Als Naherholungsgebiete laden der Tierpark oder der Rummelsburger See ein.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. So bietet der nahegelegen S-Bhf Lichtenberg eine flexible Verknüpfung. Diverse Buslinien halten quasi vor der Haustür.

Objektbeschreibung:

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 errichtet und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt. Im Vorderhaus werden die zwei Erdgeschosseinheiten gewerblich genutzt, die restlichen 16 Einheiten dienen dem wohnlichen Zweck.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Diese verteilt sich im dritten Obergeschoss auf auf einen Flur, eine Küche mit Balkon, ein gefliestes Duschbad, sowie auf ein Wohn- und Schlafzimmer.

Das vierte Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur und zwei weitere Zimmer, eins davon mit Zugang zum zweiten Balkon.

In den Fluren und dem Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einem praktischen Linoleum ausgestattet, die restlichen Zimmer verfügen über Auslegware.

Weiterhin ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zum Teil manuell mit Rollladen zu verdunkeln sind.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze und einen Keller.

Die Wohnung ist bezugsfrei!