Lagebeschreibung:

Wer die Vorzüge der Großstadt genießen, aber dennoch in ruhiger, naturnaher Umgebung wohnen möchte, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort. Nur 8 km nordwestlich von Berlin gelegen, vereint die Gemeinde eine idyllische Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Gutshöfen und weitläufigen Anwesen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Pferdekoppeln. Hier verbinden sich ländlicher Charme und gehobenes Wohnen auf perfekte Weise.

Dallgow-Döberitz verfügt über eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen sowie Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.

Nur drei Autominuten entfernt liegt der Havelpark, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit rund 59.200 m² Fläche und einem breiten Angebot an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten. Der Gewerbepark Döberitzer Heide beherbergt zahlreiche Unternehmen aus Handel, Produktion und Dienstleistung – darunter einen Supermarkt und eine Tankstelle.

Weitere Highlights der Umgebung sind das Olympische Dorf von 1936 – ein geschichtsträchtiges Denkmal, das heute ein beliebtes Ausflugsziel ist;
der beliebte Erdbeer-Erlebnishof – ideal für Familienausflüge sowie die Designer-Outlet-Anlage im Stil eines Dorfes, die zahlreiche internationale Marken anbietet.

Die Anbindung an Berlin und das Umland ist optimal. Die Buslinien 663, 655 und 663 sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Dallgow-Döberitz ist nur 700 m entfernt. Von dort ist mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West erreichbar und bereits nach zwei Stationen der Bahnhof Spandau mit Anschluss an den ICE-Fernverkehr sowie das S- und U-Bahn-Netz Berlins.

Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle, Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring), ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen BER ist über die A10 und A113 in etwa 45 Minuten erreichbar.

Dallgow-Döberitz bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Berlin. Ob Naturliebhaber, Pendler oder Familien – hier genießt man die Ruhe des Umlands ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung:

Die moderne, elegante Villa wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² und einer Nutzfläche von ca. 240 m² errichtet, hat eine symmetrische Architektur und einen edlen, zeitlosen Baustil.

Das offen gestaltete, repräsentative Foyer beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Raum erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einer umlaufenden Galerie mit kunstollen, schmiedeeisernen Geländern eingefasst. Ein großer, funkelnder Kronleuchter hängt zentral von der Decke und setzt ein glamouröses Highlight.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das besonders großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, welches sich über die gesamte Breite des Hauses mit erstreckt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet und bietet höchsten Komfort für kulinarische Erlebnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem Duschbad en-suite, geeignet als Arbeitszimmer oder als Gästebereich.

Über die elegante Treppe im Foyer ist die obere Ebene mit Galerie zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche abgehen. Zudem verfügt die obere Etage über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden, während die übrigen Bereiche des Hauses mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet sind. Die Wände sind glatt verspachtelt, die Kunststofffenster sind bodentief und doppelt verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,85 m, was den Räumen eine angenehme Weite verleiht, und das Foyer besticht mit einer Raumhöhe von ca. 8,30 m. Die großen Fensterflächen sorgen insgesamt für viel Tageslicht.

Das Haus ist von einladenden Terrassen sowie einem gepflegten Garten mit einer charmanten Pergola umgeben, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKW.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente, elektrisch betriebene Wärmepumpe.

Die Villa kombiniert klassische Design-Elemente wie Säulen und Balustraden mit modernen, großen Fensterflächen. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die sowohl Wert auf einen repräsentativen Stil als auch auf Komfort legt.