Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, dem historischen Zentrum der Hauptstadt. Der Bezirk ist geprägt von Altbauten, die überwiegend um die Wende zum 20. Jahrhundert entstanden sind.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden prägen die Umgebung, hier findet sich für jeden Geschmack das Passende.

Der Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie. Menschen genießen es, durch die Straßen und entlang der Spree zu schlendern, das breite Angebot an Cafés und Restaurants wahrzunehmen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte zu entdecken oder die vielen Museen und Galerien der Museumsinsel zu besuchen. Das Gebäude liegt in einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Naturkundemuseum entfernt.

In Mitte begegnen sich Ortsansässige, Geschäftsleute, Kreative und Besucher der Stadt. Das Leben ist hier authentisch, lebendig, vielseitig, bunt und aufregend.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem attraktive Parkanlagen, darunter der Park am Nordbahnhof, der Invalidenpark und die Gedenkstätte Berliner Mauer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung liegen die Tramlinien M12, M1 und M15, die S-Bahn-Linien S1, S2 und S8 sowie der U-Bahnhof Naturkundemuseum der Linie U6. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist somit in wenigen Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2018 erbaut und beinhaltete 114 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Dezente Kontraste aus Naturstein und Keramikplatten schmücken den 2- geschossigen Sockel der Häuserfassade. Durch die imposanten Torbögen gelangen Sie in die gemeinsame Gartenanlage und es eröffnet sich Ihnen der Blick auf den freundlichen Innenhof, den sich die drei Einzelhäuser teilen. Die kraftvolle und zeitlos elegante Formsprache lässt die Häuser zu markanten Charakteren werden, die man sich auch in vielen Jahren noch gerne anschaut.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer; ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein überdachter Balkon ist zudem vorhanden, bietet einen Blick in die begrünten Außenflächen und lädt dazu ein, die Vormittagssonne bei einer Tasse Tee oder Kaffee zu genießen.

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m wird ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkettboden versehen Die Wände sind gespachtelt, und die Holzfenster sind dreifach verglast. Die Wohnung 2022 zuletzt renoviert.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wurde für 150 EUR/Monat angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!