Lagebeschreibung:

Der beliebte Berliner Stadtbezirk Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt gelegen, ist geprägt durch beeindruckende Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen.

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, im beliebten Kollwitzkiez, nur einen Katzensprung vom Kollwitzplatz entfernt. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung zu dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Auch ist eine große Auswahl an Cafés und Restaurants gegeben. Der Bezirk ist außerdem von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. So finden sich einige Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe wieder.

Es befinden sich einige Parkanlagen, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen, im Umfeld der Immobilie.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2, M4 und M10), sowie den U-Bahnhof Senefelderplatz und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1898 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Hinterhäusern sowie zwei Innenhöfen. Insgesamt verfügt der Gebäudekomplex über fünf Gewerbeeinheiten und vierzig Wohnungen.

Es wurden nachträglich innenhofseitig ein moderner Glasfahrstuhl und neue Balkonanlagen angesetzt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ersten Hinterhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,74 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, eine Küche inklusive Einbauküche und Anschluss für einen Gasherd und die Waschmaschine sowie auf ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Handtuchwärmer und zwei Zimmer.

Im Flur und den Wohnräumen ist Fertigparkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt und geschliffen.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Innenhof.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.