Lagebeschreibung:

Scharbeutz ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt und entwickelte sich zu einem Ostseeheilbad.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, nahe des Großer Pönitzer See und wenige Autominuten vom Strand von Scharbeutz entfernt.

Scharbeutz bietet seinen Gästen pures Ostsee-Strandfeeling.

Die geschwungene Strandpromenade lädt zum Flanieren entlang der schmalen Dünenkette ein. Dort reihen sich Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte aneinander. Ein Sandstrand, der viele Aktivitäten bietet, wie zum Beispiel Volleyball und Beach-Soccer. Sogar Dünengolf mit Meerblick ist an der Grenze zu Haffkrug möglich. Auch das Grillen ist am sogenannten "Grillstrand" möglich.

Die lange Seebrücke, die neue Scharbeutzer "Dünenmeile" mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten und die große Ostseetherme zählen unter anderem zu den Highlights dieser Gegend.

Nicht weit von Scharbeutz entfernt befindet sich weiterhin der beliebte Timmendorfer Strand.

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 2020 erbaut, verfügt über ca. 110m² Wohnfläche und ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt.

Auf großzügigen, ca. 50 m² sind im Erdgeschoss des Hauses der Eingangsbereich, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum nebst Haustechnik, eine Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, und der Wohn-/Essbereich untergebracht. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten und beinhaltet eine schöne sowie praktische Kücheninsel.

Zwei Terrassen, jeweils süd-westlich ausgerichtet, bieten genügend Platz zum Grillen und zum Sonnen - für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten. Zudem ist ein separates Gartenhäuschen vorhanden.

Über einen sehr schönen Treppenaufgang ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Flur, drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche.

Ein Spitzboden von ca. 25 m² sorgt für weiteren Stauraum sowie Ausbaupotential.

In den Wohnräumen ist ein heller, pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Die Badezimmer sind mit modernen, italienischen Fliesen ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt.

Weiterhin verfügt das Haus über dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Beheizt wird dieses Kfw 55 Haus mittels einer Luft-Wärmepumpe.

Zwei Stellplätze auf dem Grundstück stehen zudem zur Verfügung.

Einziehen und sich wohlfühlen!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.