Lagebeschreibung:

Die Immobilie befndet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee. Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt an dem angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen.

Weißensee wird von dem Charakter der Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie von dem nordwestlich der Berliner Allee gelegenen Gründerviertel geprägt.

Fußläufg entfernt umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden "Weißer See" und auch die Grünflächen um den "Fauler See" laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein.
Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen, Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie eine Bankfliale befnden sich direkt um die Ecke an der Berliner Allee, nur wenige Schritte entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie der Parkklinik Weißensee gesichert, ebenfalls fndet man in nächster Nähe Therapeuten in ausreichender Zahl.

Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Die Buslinien 255 und 259 sowie die Tram M4 und M13 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel.

Das Gebäude besteht aus 31 Wohneinheiten, 2 Teileigentumseinheiten und einem unausgebauten Dachgeschoss.

Es wird ein Wohnungspaket mit folgenden Einheiten verkauft:

1.
Wohneinheiten: 1, 8, 17, 18, 26, 27 Teileigentumseinheiten: 35, 36 (Dachgeschossrohlinge zum Ausbau)

2.
Wohneinheiten: 2, 11, 19, 20, 28, 29
Teileigentumseinheiten: 3 + 37, 38 (Dachgeschossrohlinge zum Ausbau)

3.
Wohneinheiten 5, 12+13, 14, 21, 22, 23, 24, 31, 32, 34
Teileigentumseinheiten: 39, 40, 41, 42 (Dachgeschossrohlinge zum Ausbau)

Die Mieteinnahmen p. a. betragen 6.731,88 EUR.