Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost und West der Hauptstadt.

Der weitbekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse, nahegelegene Tram- sowie Busstationen und dem U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gegeben. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.

Die Gewerberäume befinden sich im Vorderhaus im Erdgeschoss und verteilen sich auf 3 Zimmer, eine kleine Küche, zwei WC´s und eine Abstellkammer.

Der größere Raum im vorderen Bereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen und von der Straße aus zugänglich.

Die Gewerbeeinheit ist an eine Fahrschule vermietet und die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 550 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 110 EUR /Monat und das Wohngeld beträgt 166,90 EUR/Monat.

Der Mietvertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten zum jeweiligen Monatsende gekündigt werden.

Es besteht die Möglichkeit ein Sondernutzungsrecht für einen Garten für 29.000 EUR optional zu erwerben.

Die Fassade des Hauses wurde frisch gestrichen, sowie das Treppenhaus.